假如你和房地产市场有过一段时间的接触，你就会知道在这个交互中有多少信息被交换，有多少是需要考虑的。所以，大数据对房地产市场的运行方式甚至住宅和商业地产的维护都产生了重大的变化，下面是四个最有趣的地方。

    1.大数据和人工智能大大改善了决策。

    一切信息都是以数据的形式存在于世界中，但是有时我们却缺少工具去收集那些无关紧要的信息。政府数据库、人口普查信息、甚至社会媒体上的热门话题都能找到它。

    房地产商，经纪公司，或者投资公司的代表，需要对很多变量有时间敏感性。大数据可以帮助公司根据当地社区和基础设施、经济前景等来缩小选址范围。这也有助于确定竞争性竞标和要价，并有助于作出更好的投资决定。

    2.改善市场战略，建立更多的关系网。

    市场营销一直是大数据和分析的受益者，而如今房地产数据驱动的营销也开始兴起。房产中介主要负责帮助人们与房子及其所在区域建立个人联系。意思是在适当的时候提供正确的信息。

    在此基础上，公众已经可以使用工具，根据地域、年龄和其他人口统计标志，深入挖掘热门话题。在社交渠道和更广泛的网络流量中都能找到这些信息。

    假如你不喜欢进行长时间的三角网上搜索，你也可以找到拥有人工智能解决方案的公司，帮助房地产营销者在公共记录、失业、犯罪统计、网络流量和社交媒体上获得信息。这样做的目的就是要通过正确的渠道接触到合适的人，强调正确的产权和地域属性。大数据比以往任何时候都更加有助于人们在寻找某一特定事物时确定方向。

    3.物业维修由被动转向主动。

    住房和商业地产也有很多类似的需求，其中一个就是一个电话号码，用来进行紧急维修和维护。维修费是业主最大的一项日常开支，而仓库维护和其他商业财产则是公司开支的一大部分。

    统称为物联网或物联网的连接技术，正在改变财产维护的游戏规则。考虑下列住宅和商业环境的应用：

    住宅区：房地产专家预测，像全屋自动化这样的大型智能家居投资，可以在房产销售中获得令人满意的投资回报。如今，有大量的自动化工具可供房屋所有者使用，这些工具使房产对于想要舒适日常生活的买家更具吸引力。智能型家庭物联网设备也能帮助房主正确地了解家庭能源使用情况，并找出在家里浪费能源的地点。

    商务：有很多工具可以让房屋所有者找到效率低下的电器、电线和窗玻璃，这些工具在工业中起到同样的作用，可以使商业地产的位置对业主和开发商更具吸引力。比如，自动照明系统和气候控制能够降低建筑物的运行成本。

    就物联网解决方案而言，由于商业地产的复杂性，商业地产的定位可能比居住地点更适合。不管是管道漏水和气候控制被自动标记给维修者，还是给予远程财产监控公司更明显的可视性，技术都会继续存在。

    4.可持续性选址和场地发展规划。

    当绘图和分析软件变得越来越复杂，并且学会了从其他来源获得非结构化信息，它正在寻找进入更加注重环境保护的建筑和工程项目的方法。

    如今，人们大力推动回收和更新现有的建筑和建筑，而非每次都建新的。不管是哪种情况，市政和结构工程师都必须找出如何实现多重可持续发展目标，同时为将来的商业成功打下坚实的基础。目的有：

    优化场地的使用潜力，避免居民过度拥挤，影响周边交通，侵占附近建筑，或者不必要地影响当地生态系统。

    寻找适合该场地的结构设计和合适的设备，以优化自然光照和可再生能源的使用。今天，建筑面临着可持续发展的建筑材料和高效率的能源利用的可选标准和强制性标准。

    尽可能多地利用循环利用或可持续的材料进行建筑，同时注意将材料运输到现场的物流。

    可以很容易地开发或重新利用各类有用空间，通过对可持续发展的建筑商进行研究，或通过研究交通和和历史经济数据，来满足日益增长的企业和组织当前和未来的需要。